Hoeveel aantal woning bezichtigingen via Funda

Gemiddeld aantal kijkers verkoop huis?

Makelaar geeft woning bezichtiging aan nieuwe kijkers/kopers.

Hoeveel kijkers komen er gemiddeld bij iemand over de vloer die een huis verkoopt? Dat is lastig te zeggen. Het ligt er maar net aan of je soort woning in trek is bij het woningzoekende publiek.

Een zeer kleine studio, een eindje buiten het gezellige stadcentrum van Utrecht, die ook nog eens weg gepropt is aan de achterzijde van een verouderd appartementencomplex in vergelijking waarbij het Hoog Catherijne van rond de millenniumwisseling een paradijs was, zal door velen als minder aantrekkelijk worden ervaren dan een jarendertigwoning in een levendige maar niet al te drukke straat die qua prijs niet zo heel veel hoger ligt dan de eerst genoemde woning.

 

Val op tussen al die anderen

Wat het formaat van je huis ook is en in welk deel van Nederland het ook staat; er is altijd wel een doelgroep voor te vinden. Een woning in Zeeuws-Vlaanderen zal minder kijkers trekken dan een huis dat net buiten de randstad ligt maar wel mee profiteert van de werkgelegenheid en alle voorzieningen in de regio. Je kunt er daarentegen wel voor zorgen dat de mensen eerder een bezichtiging bij jou zullen inplannen dan bij een vergelijkbare woning. Dit doe je door je huis al op internet te laten spreken.

Maak heldere, duidelijke foto’s waarop niet veel meer te zien is dan het hoognodige of besteed dit uit aan iemand die er veel kijk op heeft. Plaats videomateriaal van je tuin wanneer net die mooie boom vol in bloesem staat. Dat diezelfde boom voor je buren bijna een reden is om naar de rijdende rechter te stappen, laat je gemakshalve maar even achterwege.  

Gegevens update: mei 2018 Funda landelijk (kan per provincie verschillen)

Woningen tot €150.000

Aantal online views Funda: 7.652
Conversie via Funda: 0,1% (1 op 957 kijkers)
Bezichtigingen: 8 (met de makelaar)
Gemiddelde verkooptijd: 56
Gemiddelde verlies bij verkoop:  €3.800

Woningen €150.000 tot €200.000

Aantal online views Funda: 6.837
Conversie via Funda: 0,16% (1 op 622 kijkers)
Bezichtigingen: 11 (met de makelaar)
Gemiddelde verkooptijd: 78
Gemiddelde verlies bij verkoop: €7.350

Woningen €200.000 tot €300.000

Aantal online views Funda: 5.874
Conversie via Funda: 0,24% (1 op 420 kijkers)
Bezichtigingen: 14 (met de makelaar)
Gemiddelde verkooptijd: 122
Gemiddelde verlies bij verkoop: €14.100

Woningen €300.000 tot €400.000

Aantal online views Funda: 5.587
Conversie via Funda: 0,29% (1 op 349 kijkers)
Bezichtigingen: 16 (met de makelaar)
Gemiddelde verkooptijd: 156
Gemiddelde verlies bij verkoop: €27.600

Woningen €400.000 tot €700.000Makelaars Courtage van een Huis

Aantal online views Funda: 5.976
Conversie via Funda: 0,32% (1 op 315 kijkers)
Bezichtigingen: 19 (met de makelaar)
Gemiddelde verkooptijd: 173
Gemiddelde verlies bij verkoop: €53.400

Woningen €700.000 tot €900.000

Aantal online views Funda: 8.439
Conversie via Funda: 0,17% (1 op 602 kijkers)
Bezichtigingen: 14 (met de makelaar)
Gemiddelde verkooptijd: 267
Gemiddelde verlies bij verkoop: €78.900

Woningen boven €900.000

Aantal online views Funda: 12.243
Conversie via Funda: 0,10% (1 op 1020 kijkers)
Bezichtigingen: 12 (met de makelaar)
Gemiddelde verkooptijd: 394
Gemiddelde verlies bij verkoop: €126.500

 

Neem niet zomaar de eerste de beste makelaar

Je hoorde het laatst op de verjaardag van de buurman: dat zijn broer ontevreden was over de makelaar. Steeds als mensen wilden komen kijken, kwam het bij hem niet uit. Zo liep het spaak met een gezin dat wel vier keer tevergeefs probeerde een afspraak te maken. Gevolg: ze kochten het huis dat een paar straten verderop te koop stond – voor exact dezelfde prijs.

In de tijd dat de makelaar eindelijk toezegde de bezichtiging te zullen leiden, hadden zij het koopcontract met de concurrent al ondertekend. Geen aanrader dus, die makelaardij. Tot overmaat van ramp had hij het ook nog eens hoog in zijn bol en was hij niet bepaald het toonbeeld van interesse. De nieuwe makelaar, daarentegen, was erg betrokken en flexibel. Het huis was binnen een week verkocht. Ze hadden die overstap veel eerder moeten maken.

 

Manusje van alles

De ideale makelaar is niet alleen vriendelijk en betrokken; hij of zij weet ook hoe jouw huis in de markt ligt en hoe daarop in te spelen. De door hem of haar bepaalde vraagprijs is voor jou meer dan acceptabel, maar ook weer niet zo hoog dat het de mensen afschrikt. De kanalen waarmee een verkoop bespoedigd kan worden, kennen voor de ideale makelaar geen geheimen meer.

De op de site geplaatste teksten en foto’s nodigen uit tot een bezichtiging. Hij of zij weet tijdens de rondleiding de mensen te enthousiasmeren en voor je het weet zit je aan tafel met de nieuwe bewoner(s) van je huis.